In Entwicklung · Stand November 2026
Maklermodul 3 – neu gebaut für Contao 5.7 und 6.
Wir entwickeln das Maklermodul von Grund auf neu: mit dem Import im Kern, schnellen serverseitigen Filtern, Vermarktungsfunktionen wie Merkliste, Karte und PDF-Exposé und einer Schnittstelle für KI-Assistenten. Hier sehen Sie, was geplant ist.
Das Neue in Version 3 auf einen Blick.
Version 3 behält, was Kunden am Maklermodul schätzen – den vollständigen OpenImmo-Wortschatz, das Exposé im eigenen Design, den Rückkanal per OpenImmo-Feedback und die Updatefähigkeit, die das Modul seit Contao 3 auszeichnet. Alles andere bauen wir auf einer modernen Grundlage neu auf – mit allen Modulen für Contao 5.7 LTS und Contao 6.
Import inklusive
Der OpenImmo-Import ist Teil des Moduls – mit Protokoll, Benachrichtigung bei Fehlern und ohne leere Website während des Imports.
Schnell & crawlbar
Filter, Sortierung und Seiten laufen auf dem Server. Jede Suche hat eine lesbare URL, Listen laden nur die Objekte der aktuellen Seite.
SEO eingebaut
Strukturierte Daten (schema.org), Canonical, OpenGraph, Sitemap und ein echter 404-Status für nicht mehr vorhandene Objekte.
Karte mit OpenStreetMap
Alle Objekte auf einer Karte mit Marker-Clustering, synchron zum Filter – datenschutzfreundlich mit Einwilligung.
Merkliste & Suchabo
Interessenten merken sich Objekte und lassen sich per E-Mail über neue Treffer informieren.
KI-Schnittstelle
Ein MCP-Server stellt Ihren Objektbestand KI-Assistenten strukturiert zur Verfügung – mit Link zurück zum Exposé.
DatenImport: robust und im Kern
Bisher steckt der Import im separaten Sync Bundle. In Version 3 wird er zur Kernfunktion – mit einer gemeinsamen Import-Pipeline für alle Quellen.
- OpenImmo 1.2.7 und 1.2.8 mit Prüfung gegen das offizielle Schema, Voll- und Teilabgleich, Änderungs- und Löschmeldungen
- Kein leerer Bestand: Der Import schaltet erst nach Erfolg um. Objekte, die in der Quelle fehlen, werden deaktiviert statt sofort gelöscht.
- Protokoll und Benachrichtigung per E-Mail oder Webhook, wenn ein Import fehlschlägt
- Bilder ohne Duplikate in der Contao-Dateiverwaltung, sortiert nach Titelbild, Bildern, Grundrissen und Dokumenten
- Geokoordinaten werden beim Import ermittelt – Grundlage für Karte und Umkreissuche
- Mehrere Anbieter und Zuordnung zu verschiedenen Websites einer Installation
Geplante Quellen
- OpenImmo
- FTP-Eingang, Upload im Backend, optional Abruf per HTTP
- ImmobilienScout24
- API-Adapter mit Delta-Abgleich, ersetzt die bisherige Erweiterung
- Propstack
- API-Adapter für Objekte, Ansprechpartner, Projekte und Suchprofile
- onOffice
- optionaler API-Adapter (in Prüfung)
- Ohne Software
- Objekte direkt im Contao-Backend pflegen
Propstack-Anbindung im Detail: Propstack und Contao · Heutige Schnittstellen: OpenImmo-Schnittstelle
FrontendListe, Exposé und SEO
Immobilienliste und Filter
- Serverseitige Filter, Sortierung und Seitennavigation mit lesbaren URLs (z. B.
?vermarktung=kauf&zimmer_min=3) - Filter als eigenes Modul – Suchformular auf der Startseite, Ergebnisse auf einer anderen Seite
- Filtertypen Auswahl, Mehrfachauswahl, Von-bis, Checkbox und Volltext
- Aktualisierung ohne Neuladen der Seite, ganz ohne jQuery
- Ansicht als Kacheln, Liste oder Karte
Exposé
- Galerie mit Lightbox, Grundrisse und PDF-Anhänge
- Energieausweis-Grafik mit Skala und Pflichtangaben nach GEG
- Ansprechpartner mit Bild und Kontaktdaten aus der Maklersoftware
- Video und 360°-Rundgang (YouTube, Vimeo, Matterport, Ogulo) mit Einwilligung
- Objektstatus wie neu, reserviert oder verkauft
Suchmaschinen und KI-Suche
- Strukturierte Daten
RealEstateListing,OfferundPlaceauf jeder Detailseite - Meta-Title, Beschreibung, Canonical und OpenGraph-Bild je Objekt
- Echter 404-Status statt Soft-404 bei entfernten Objekten
- Sitemap und Contao-Suchindex für alle Objekte,
noindexfür Filterkombinationen
Design und Barrierefreiheit
- Twig-Templates mit einfachen Funktionen für Preise, Flächen und Felder
- Gestaltung über CSS-Variablen – Themes wie MATE, NATURE und ODD überschreiben nur Farben und Abstände
- Bedienbar per Tastatur, semantische Formulare und ARIA für Galerie und Karte (Barrierefreiheitsstärkungsgesetz)
- Mehrsprachige Websites mit Übersetzungen der OpenImmo-Felder in Deutsch, Englisch, Russisch, Französisch und Polnisch
Vermarktungsfunktionen, die verkaufen helfen.
Version 3.0 bringt die Funktionen mit, die Interessenten von großen Portalen kennen. Weitere Bausteine folgen als Premium-Edition.
geplant für 3.0
Merkliste
Objekte merken, vergleichen und die Merkliste teilen – ohne Anmeldung oder mit Mitgliederkonto.
geplant für 3.0
Karte mit Clustering
Leaflet und OpenStreetMap als Standard, Google Maps optional. Die Karte zeigt immer die gefilterten Objekte.
geplant für 3.0
Anfragen mit Objektbezug
Anfrageformular im Exposé, Speicherung als Lead, OpenImmo-Feedback an die Maklersoftware, Spamschutz und Datenschutz-Checkbox.
geplant für 3.0
Ähnliche Objekte
Passende Alternativen nach Objektart, Preis, Fläche und Lage – direkt unter dem Exposé.
geplant für 3.0
Teaser & Slider
Neueste Objekte oder Highlights als Inhaltselement auf jeder Seite, z. B. auf der Startseite.
geplant für 3.0
Referenzobjekte
Verkaufte und vermietete Immobilien als Referenzliste – ein starkes Argument bei der Eigentümer-Akquise.
RoadmapDer Fahrplan
Wir entwickeln in Etappen und veröffentlichen erst, wenn eine Etappe stabil läuft. Termine nennen wir, sobald die Beta startet.
Bis dahin pflegen wir die aktuelle Version 2 weiter – mit Sicherheits- und Fehlerkorrekturen. Nach dem Start von Version 3 wird Version 2 noch zwölf Monate mit Sicherheits- und Fehlerkorrekturen versorgt.
- 01 Version 2.11
- Wartungsrelease mit Sicherheits- und Stabilitätsverbesserungen für Contao 4.13 und 5.3.
- 02 Fundament
- Neues Datenmodell, Import-Pipeline mit OpenImmo und Migration aus Version 2 (interne Alpha).
- 03 Frontend
- Liste, Filter und Exposé mit Twig, Seitennavigation, SEO und strukturierte Daten (Beta).
- 04 Vermarktung
- Karte, Merkliste, Anfragen mit Feedback-XML, Ansprechpartner, ähnliche Objekte (3.0).
- 05 Premium
- PDF-Exposé, Suchabo, Umkreissuche, Import-Dashboard, Adapter für ImmobilienScout24 und Propstack.
- 06 KI
- MCP-Server für KI-Assistenten als Edition „Maklermodul AI“ (3.1).
Stand: November 2026. Alle beschriebenen Funktionen sind in Planung oder Entwicklung. Umfang, Reihenfolge und Editionen können sich bis zur Veröffentlichung ändern.
Beta-Programm
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Wir suchen Makler und Agenturen, die Maklermodul 3 mit echten Daten aus ihrer Maklersoftware testen – mit direktem Draht zum Entwicklerteam.